桃園市中正藝文特區建案受到周邊豪宅產品的推升，房價不跌反漲，從開發至今，精華地段社區房價上漲近5成。

【MyGoNews 林承志/台北報導】儘管桃園縣距離台北市中心僅需1個小時車程，且有航空城開發計畫加持，但綜觀台北、桃園、新竹北部3大城市房市，桃園房價始終位於落後補漲區，買房如買車，落地就得開始折舊，但近年受到政府政策開放，大量台商鮭魚回流，擁有機場優勢以及相對低廉房價的桃園豪宅產品逐漸受到重視。桃園市中正藝文特區建案受到周邊豪宅產品的推升，房價不跌反漲，從開發至今，精華地段社區房價上漲近5成。

桃園市中正藝文特區擁有桃園前站至南崁地區少見的大片綠地空間，此外更有中正藝文展演中心，學區林立、商圈聚集，吸引桃園8大工業區有實力的換屋客層進駐，此外，中正藝文特區距離南崁交流道僅需8~10分鐘車程，部分台商、藝人也看上此區相對便宜的總價，在此購屋置產。中正藝文特區目前銷售中豪宅「中悅御之苑」開價已達每坪38萬元，中正路沿線豪宅每坪行情也多在25萬元以上。

豪宅產品價格屢創新高，引發比價效應，帶動中正藝文特區周邊中古大樓房價上漲，台灣房屋中正藝文店店長郭碧芬表示，中正路沿線面藝文特區產品行情特別好，知名社區如「竹城東京」，屋齡約6年，新成屋時每坪行情約12~14萬元，目前面藝文特區產品，每坪成交行情已達20萬元以上，漲幅約有5成。而目前銷售中建案開價也都超過20萬元，當地最新推案「竹城大和」開價更逼近30萬元。

除大樓產品外，郭碧芳也表示，目前市場需求較大的，除了豪宅產品外，特區西側同德三街沿線為別墅聚落，產品地坪20~40坪，總價2800~4800萬元別墅，儘管釋出量不多，但環境清幽舒適，指名度頗高。